2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
65.2万円/㎡
前年比+6.0%
京都市上京区
65.8万円/㎡
前年比--
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グレイスロワ鞍馬口
京都府京都市上京区西若宮南半町
京都市営烏丸線 / 鞍馬口駅 徒歩15分
2011年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
11,147万円
115.0万円/㎡
8,423
10,239
12,055
13,871
AI査定結果
推定相場価格
11,147万円
115.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,239万円〜12,055万円
105.6万円/㎡〜124.3万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年11月30日
グレイスロワ鞍馬口
9,980万円（102.9万円/㎡）/ 4階 / 96.95㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は62.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて64.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 9,980万円 | 102.9万円 | 4階 | 96.95㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 3,980万円 | 57.9万円 | 2階 | 68.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/23 | 3,850万円 | 52.8万円 | 1階 | 72.86㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/18 | 4,100万円 | 56.3万円 | 1階 | 72.86㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/04/13 | 3,980万円 | 55.3万円 | 2階 | 71.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 3,980万円 | 55.3万円 | 2階 | 71.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 4,180万円 | 58.1万円 | 2階 | 71.99㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 60.8万円 | 2階 | 71.99㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は100.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | グレイスロワ鞍馬口 京都市上京区西若宮南半町 | 鞍馬口駅15分 | 9,980万円 | 102.9万円 | 96.95㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | ザ・レジデンス御所西 京都市上京区小川町 | 今出川駅9分 | 5,980万円 | 80.9万円 | 73.94㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/19 | プレミスト京都御所西室町通 京都市上京区近衛町 | 丸太町駅7分 | 7,770万円 | 106.1万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/19 | Brillia御所西 京都市上京区東立売町 | 丸太町駅5分 | 9,450万円 | 115.7万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/11 | イーグルコート京都御所梨木の杜 京都市上京区染殿町 | 出町柳駅13分 | 7,000万円 | 89.6万円 | 78.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/24 | プレミスト京都御所東 京都市上京区北之辺町 | 出町柳駅8分 | 8,490万円 | 108.4万円 | 78.34㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6%上昇、京都市上京区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.9万円）は京都市上京区の平均と比較して56.4%割高です。